UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 500 €
2 RUE HENRI PICHERIT 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle PV718
Contenance3 610 m²
Préfixe000
SectionPV
Numéro718
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067408. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jonelière-Université
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Recteur SchmittImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
Recteur SchmittNaolib48 m
Recteur SchmittNaolib48 m
Recteur SchmittAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent54 m
Recteur SchmittImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-0,4% évolution globale
204 142 €prix moyen
2025
230 000 €
3 770 EUR/m² +48,9% 2025
154 500 €
3 593 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2025
217 000 €
3 444 EUR/m² 0,0% 2025
217 000 €
3 945 EUR/m² +77,9% 2025
122 000 €
3 588 EUR/m² -41,9% 2025
210 000 €
3 443 EUR/m² +75,0% 2025
120 000 €
3 636 EUR/m² -25,0% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -23,5% 2024
209 135 €
3 545 EUR/m² +3,5% 2024
202 000 €
3 311 EUR/m² +33,8% 2024
151 000 €
3 683 EUR/m² -17,9% 2024
184 000 €
4 182 EUR/m² +26,9% 2023
145 000 €
4 677 EUR/m² -18,5% 2023
178 000 €
4 140 EUR/m² +4,7% 2017
170 000 €
3 036 EUR/m² -30,9% 2015
245 900 €
3 842 EUR/m² -21,9% 2015
315 000 €
3 539 EUR/m² +52,9% 2015
206 000 €
3 169 EUR/m² -33,4% 2015
309 100 €
3 473 EUR/m² +38,0% 2015
224 000 €
3 446 EUR/m² -3,0% 2014
230 850 €
3 784 EUR/m² -2,6% 2014
237 120 €
3 648 EUR/m² +2,7% 2014
230 900 €
3 498 EUR/m² 0,0% 2014
230 900 €
3 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics72 · 67 m
Enseignement44 · 206 m
Santé42 · 78 m
Sport/Loisirs32 · 181 m
Commerces9 · 524 m
Transports3 · 388 m
Tourisme1 · 370 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel François Arago310 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago330 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise358 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Nantes445 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Jonelière455 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1