DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 290 000 €
11 RUE MONTEVIDEO 13006 MARSEILLE 6EME
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Vendu 290 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle B65
Contenance245 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066948. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER24
Arrêts les plus proches
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Vauban BreteuilMarseille126 m
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Breteuil DragonMarseille169 m
Place Valère BernardMarseille202 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
47 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-12,5% évolution globale
348 805 €prix moyen
2025
290 000 €
3 537 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
286 200 €
7 155 EUR/m² +36,3% 2021
210 000 €
1 409 EUR/m² +61,5% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² -18,8% 2019
160 000 €
1 345 EUR/m² -76,2% 2019
671 000 €
7 138 EUR/m² +84,6% 2018
363 500 €
4 276 EUR/m² -36,9% 2017
575 850 €
6 126 EUR/m² +22,5% 2017
470 000 €
5 281 EUR/m² +41,8% 2015
331 500 €
3 489 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
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