UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 400 €
159 BD DE GLANUM 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE354
Contenance5 445 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066461. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francou-Lauzard
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Salon32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité4
Ouest Étang3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
GlanumAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46 m
GlanumSalon108 m
GlanumSalon108 m
GlanumSalon133 m
Lycée Saint JeanZOU ! Scolaire168 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+1 564,0% évolution globale
169 580 €prix moyen
2025
166 400 €
3 962 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2025
178 200 €
4 243 EUR/m² +15,7% 2025
154 000 €
3 667 EUR/m² -3,8% 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -30,4% 2025
230 000 €
3 594 EUR/m² +49,4% 2025
154 000 €
3 581 EUR/m² +1,3% 2025
152 000 €
3 619 EUR/m² -39,2% 2024
250 100 €
3 678 EUR/m² +9,7% 2024
228 000 €
3 563 EUR/m² +34,4% 2024
169 650 €
4 039 EUR/m² -20,7% 2023
214 000 €
3 344 EUR/m² -37,1% 2023
340 000 €
3 656 EUR/m² +49,1% 2023
227 980 €
3 353 EUR/m² -0,9% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² +1,6% 2023
226 400 €
3 652 EUR/m² -9,4% 2023
250 000 €
3 906 EUR/m² +0,0% 2023
249 960 €
3 906 EUR/m² +1 073,5% 2021
21 300 €
-86,5% 2021
158 000 €
3 762 EUR/m² -24,8% 2020
210 000 €
3 281 EUR/m² +25,0% 2020
168 000 €
4 308 EUR/m² +9,8% 2020
153 000 €
3 643 EUR/m² -8,8% 2020
167 800 €
3 995 EUR/m² -37,2% 2019
267 000 €
2 781 EUR/m² +1 807,1% 2019
14 000 €
-90,7% 2019
150 000 €
3 571 EUR/m² +7,9% 2018
139 000 €
3 310 EUR/m² +8,5% 2017
128 165 €
2 981 EUR/m² -7,8% 2016
139 000 €
3 564 EUR/m² -7,9% 2016
151 000 €
3 595 EUR/m² +16,9% 2015
129 200 €
3 076 EUR/m² +1 192,0% 2015
10 000 €
0,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Services publics161 · 90 m
Santé137 · 5 m
Commerces55 · 152 m
Enseignement14 · 125 m
Sport/Loisirs12 · 221 m
Transports5 · 362 m
Tourisme1 · 728 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Jean159 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet224 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Cézanne652 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1