UNE MAISON 4 pièces — 485 000 €
10 RUE DU SABLOT 33460 ARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²2 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB969
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro969
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Arsac (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 2 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arsac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Rue Cazeau VieilCars Régionaux 33 - Gironde305 m
Rue Cazeau VieilCars Régionaux 33 - Gironde305 m
Rue Cazeau VieilCars Régionaux 33 - Gironde316 m
Rue Cazeau VieilCars Régionaux 33 - Gironde316 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde391 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+273,1% évolution globale
311 300 €prix moyen
2025
485 000 €
2 771 EUR/m² +52,1% Vente actuelle 2019
318 900 €
2 658 EUR/m² +145,3% 2018
130 000 €
1 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics49 · 99 m
Santé26 · 103 m
Commerces14 · 219 m
Sport/Loisirs13 · 297 m
Enseignement3 · 380 m
Tourisme1 · 290 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle d'Aline345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'ALINE373 m · Public
Collège
Collège Panchon d'Arsac759 m · Public
Permis de construire Commune de ARSAC
386permis récents
418logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement186 m²1