UNE MAISON 4 pièces — 210 690 €
2 RUE RAYMOND BEGAUD 33240 SAINT-GENES-DE-FRONSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 690 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 190 m²
Prix/m²3 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1412
Contenance1 099 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065802. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 512 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-de-Fronsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-de-Fronsac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-de-Fronsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
AndreauCars Régionaux 33 - Gironde376 m
AndreauCars Régionaux 33 - Gironde376 m
AndreauCars Régionaux 33 - Gironde376 m
Monsieur DuboisCars Régionaux 33 - Gironde738 m
Monsieur DuboisCars Régionaux 33 - Gironde738 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,2% évolution globale
162 845 €prix moyen
2025
210 690 €
3 512 EUR/m² +83,2% Vente actuelle 2018
115 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 902 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire919 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENES-DE-FRONSAC
97permis récents
110logements autorisés
11 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement100 m²1