UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
3 B RUE DU GENERAL FAIDHERBE 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE919
Contenance2 164 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro919
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
32 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
FloquetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo131 m
FloquetAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
FloquetAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO147 m
FloquetAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO163 m
FloquetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo163 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+4 650,0% évolution globale
94 295 €prix moyen
2025
95 000 €
1 638 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
88 000 €
1 517 EUR/m² -29,0% 2024
124 000 €
2 138 EUR/m² +10,6% 2024
112 150 €
1 699 EUR/m² +5,3% 2024
106 500 €
1 614 EUR/m² -23,9% 2023
140 000 €
2 414 EUR/m² +1,9% 2023
137 350 €
2 081 EUR/m² +19,4% 2023
115 000 €
1 983 EUR/m² -5,0% 2022
121 000 €
2 086 EUR/m² +520,5% 2021
19 500 €
-76,6% 2021
83 500 €
1 440 EUR/m² -32,7% 2020
124 000 €
2 138 EUR/m² +15,9% 2019
107 000 €
1 621 EUR/m² +28,9% 2018
83 000 €
1 431 EUR/m² -16,2% 2018
99 000 €
1 500 EUR/m² +25,3% 2017
79 000 €
1 362 EUR/m² -20,2% 2017
99 000 €
1 707 EUR/m² +23,8% 2017
80 000 €
1 212 EUR/m² +12,7% 2016
71 000 €
1 224 EUR/m² +21,4% 2016
58 500 €
886 EUR/m² -55,0% 2015
130 000 €
1 970 EUR/m² +6 400,0% 2015
2 000 €
17 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Michelet164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges392 m · Privé
Médico-social
Centre régional de médecine physique et réadaptation436 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Baker440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sapins466 m · Public
Permis de construire Commune de BIHOREL
94permis récents
1 315logements autorisés
86 035 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025
1
16 logements1 206 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement55 m²1