UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 500 €
40 PL DES CARMES 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BI61
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065477. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo196 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO196 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO203 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo210 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO210 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+79,5% évolution globale
112 206 €prix moyen
2025
149 000 €
4 257 EUR/m² +72,3% 2025
86 500 €
2 983 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2024
121 000 €
3 457 EUR/m² +227,0% 2024
37 000 €
4 111 EUR/m² -78,2% 2024
170 000 €
3 469 EUR/m² +277,8% 2023
45 000 €
1 552 EUR/m² -90,8% 2023
490 000 €
3 858 EUR/m² +261,6% 2022
135 500 €
3 871 EUR/m² +298,5% 2019
34 000 €
3 778 EUR/m² -79,1% 2018
163 000 €
2 397 EUR/m² +81,1% 2018
90 000 €
3 333 EUR/m² +13,9% 2017
79 000 €
2 724 EUR/m² +1,5% 2016
77 805 €
+191,4% 2016
26 700 €
2 967 EUR/m² +48,3% 2015
18 000 €
2 000 EUR/m² -82,4% 2015
102 000 €
2 914 EUR/m² +22,9% 2014
83 000 €
3 074 EUR/m²Biens comparables
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677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1