UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
5934 PL NAUD 16220 MONTBRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain624 m²
Prix/m²1 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE181
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065402. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montbron (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbron
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
MONTBRON-PLACE Mairie RD16 A.BusCars Régionaux 16 - Charente216 m
MONTBRON-PLACE Mairie RD16 A.BusCars Régionaux 16 - Charente216 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,8% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 211 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2014
80 000 €
672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Santé36 · 79 m
Services publics31 · 74 m
Commerces12 · 50 m
Sport/Loisirs9 · 221 m
Enseignement3 · 233 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire François Marvaud255 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand317 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBRON
37permis récents
39logements autorisés
3 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement110 m²1