UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 000 €
118 AV DU GENERAL DE GAULLE 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AF38
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065339. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Île de la Roche
Revenus
32 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Ledru Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D245Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+81,9% évolution globale
227 503 €prix moyen
2025
271 000 €
5 766 EUR/m² +146,4% Vente actuelle 2024
110 000 €
5 789 EUR/m² -37,1% 2023
175 000 €
4 167 EUR/m² -10,0% 2023
194 500 €
2 526 EUR/m² +0,8% 2023
193 000 €
2 506 EUR/m² -28,0% 2023
268 000 €
5 702 EUR/m² -19,2% 2022
331 500 €
5 920 EUR/m² -11,6% 2021
375 100 €
5 599 EUR/m² +29,8% 2020
289 000 €
6 149 EUR/m² -6,8% 2020
310 000 €
4 697 EUR/m² +37,2% 2019
226 000 €
4 913 EUR/m² -1,7% 2019
230 000 €
5 610 EUR/m² +1,8% 2019
226 000 €
5 022 EUR/m² +24,2% 2019
182 000 €
4 919 EUR/m² +0,6% 2019
181 000 €
4 022 EUR/m² -26,1% 2019
245 000 €
5 213 EUR/m² -34,2% 2018
372 500 €
6 422 EUR/m² +53,9% 2018
242 000 €
4 321 EUR/m² -16,5% 2017
289 810 €
4 997 EUR/m² +81,1% 2017
160 000 €
5 000 EUR/m² -9,1% 2017
176 000 €
3 911 EUR/m² -10,7% 2017
197 000 €
5 051 EUR/m² -3,9% 2016
205 000 €
3 534 EUR/m² -32,0% 2015
301 280 €
4 497 EUR/m² +1 856,4% 2014
15 400 €
-89,7% 2014
149 000 €
3 311 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (847)
Services publics409 · 20 m
Santé241 · 38 m
Commerces99 · 20 m
Transports51 · 52 m
Sport/Loisirs21 · 78 m
Enseignement17 · 277 m
Tourisme9 · 300 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clémenceau A284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clémenceau B332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Lattre de Tassigny566 m · Public
Collège
Collège de Lattre de Tassigny645 m · Public
Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE
296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
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