UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
31 B RUE ORFILA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CC67
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065162. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 13
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
GambettaTransilien;TER;RER194 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+144,4% évolution globale
317 911 €prix moyen
2025
220 000 €
5 238 EUR/m² +12 471,4% Vente actuelle 2025
1 750 €
24 EUR/m² -88,3% 2025
15 000 €
-99,3% 2025
2 100 000 €
5 526 EUR/m² +406,0% 2025
415 000 €
11 528 EUR/m² -5,1% 2025
437 500 €
11 824 EUR/m² +15,2% 2025
379 635 €
10 847 EUR/m² +6,9% 2025
355 000 €
8 875 EUR/m² -9,0% 2025
390 000 €
9 512 EUR/m² -2,0% 2025
398 000 €
10 474 EUR/m² +8,3% 2024
367 400 €
8 748 EUR/m² +75,0% 2024
210 000 €
5 676 EUR/m² -47,5% 2024
400 000 €
10 000 EUR/m² +8,1% 2022
370 000 €
9 487 EUR/m² +58,8% 2022
233 000 €
10 591 EUR/m² -39,1% 2019
382 600 €
10 068 EUR/m² +3,4% 2018
370 000 €
9 250 EUR/m² +8,8% 2018
340 000 €
8 500 EUR/m² +20,1% 2018
283 100 €
7 864 EUR/m² +183,1% 2018
100 000 €
6 250 EUR/m² -71,0% 2017
345 000 €
8 625 EUR/m² +18,2% 2017
292 000 €
7 300 EUR/m² +7,4% 2016
272 000 €
7 771 EUR/m² +70,0% 2016
160 000 €
7 273 EUR/m² -46,3% 2016
298 000 €
7 842 EUR/m² +1,0% 2016
295 000 €
7 375 EUR/m² -6,3% 2015
315 000 €
9 000 EUR/m² +72,3% 2015
182 800 €
4 570 EUR/m² +70,5% 2015
107 200 €
4 873 EUR/m² -36,9% 2015
170 000 €
2 125 EUR/m² +17,2% 2015
145 000 €
4 833 EUR/m² -44,0% 2015
259 000 €
7 000 EUR/m² +135,5% 2014
110 000 €
5 789 EUR/m² +22,2% 2014
90 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4150)
Services publics1981 · 20 m
Santé913 · 20 m
Commerces636 · 33 m
Transports370 · 38 m
Enseignement100 · 140 m
Tourisme87 · 31 m
Sport/Loisirs63 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa202 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait208 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud208 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Martin Nadaud208 m · Public
Ecole
E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta267 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune