Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

177 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle KW186

Contenance321 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065026. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 355 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,41%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

DanteLignes d'Azur54 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur109 m

Grosso CUMLignes d'Azur144 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur159 m

Les BaumettesLignes d'Azur263 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

486 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

494 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

284 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-10,1% évolution globale

190 513 €prix moyen

2025

250 000 €

5 556 EUR/m² +13,9% Vente actuelle

2025

219 550 €

5 355 EUR/m² -33,5%

2024

330 000 €

4 714 EUR/m² +175,0%

2024

120 000 €

2 667 EUR/m² -50,0%

2023

240 000 €

4 138 EUR/m² +37,1%

2023

175 000 €

3 070 EUR/m² -25,5%

2023

235 000 €

4 519 EUR/m² -26,6%

2023

320 000 €

4 776 EUR/m² +85,0%

2022

173 000 €

4 023 EUR/m² -8,9%

2022

190 000 €

7 600 EUR/m² -23,4%

2021

248 000 €

5 061 EUR/m² +69,3%

2021

146 510 €

4 884 EUR/m² -16,3%

2020

175 000 €

2 917 EUR/m² -39,7%

2019

290 000 €

4 328 EUR/m² +62,9%

2019

178 000 €

4 811 EUR/m² 0,0%

2019

178 000 €

3 069 EUR/m² +47,1%

2018

121 000 €

3 025 EUR/m² +34,4%

2018

90 000 €

2 571 EUR/m² -64,7%

2017

255 000 €

3 806 EUR/m² +61,4%

2017

158 000 €

3 511 EUR/m² -9,7%

2016

175 000 €

3 889 EUR/m² +3 400,0%

2016

5 000 €

83 EUR/m² -98,0%

2015

255 000 €

3 592 EUR/m² +33,6%

2015

190 800 €

3 180 EUR/m² +3 716,0%

2015

5 000 €

83 EUR/m² -97,0%

2015

165 000 €

4 714 EUR/m² -2,1%

2014

168 500 €

3 919 EUR/m² -39,4%

2014

278 000 €

4 149 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2837)

Services publics1453 · 14 m

Santé754 · 28 m

Commerces338 · 62 m

Transports140 · 51 m

Tourisme83 · 113 m

Enseignement43 · 35 m

Sport/Loisirs26 · 283 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes53 m · Public

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Ecole élémentaire Jean Moulin62 m · Public

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Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes62 m · Public

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Ecole maternelle Baumettes 1116 m · Public

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Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice337 m · Privé