UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €

34 RUE D ARAGON 66500 RIA-SIRACH
Vendu le 19 septembre 2025
4 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²4 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D64
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064975. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 135 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ria-Sirach

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
5%Cadres
Population active542
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Loyers de référence Ria-Sirach (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
88 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ria-Sirach

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport477 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Départementale D26ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+135,3% évolution globale
95 750 €prix moyen
2025
120 000 €
984 EUR/m² -21,6%
2025
153 000 €
4 135 EUR/m² +159,3% Vente actuelle
2021
59 000 €
819 EUR/m² +15,7%
2021
51 000 €
1 417 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
4 135 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir

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Sport/Loisirs10 · 116 m
Santé7 · 332 m
Commerces3 · 108 m
Tourisme2 · 323 m
Enseignement1 · 695 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire635 m · Public

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64logements autorisés
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