UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
3 RUE DE MORLAIX 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CL50
Contenance6 527 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064923. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Expo
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Maison des ArtsNaolib61 m
Maison des ArtsNaolib61 m
Maison des ArtsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
Maison des ArtsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
Maison des ArtsNaolib150 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+16,3% évolution globale
122 510 €prix moyen
2025
150 000 €
1 948 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2025
138 000 €
1 792 EUR/m² -4,8% 2025
145 000 €
1 883 EUR/m² -9,4% 2024
160 000 €
2 078 EUR/m² +77,8% 2024
90 000 €
1 200 EUR/m² -33,3% 2024
135 000 €
2 077 EUR/m² -19,6% 2023
168 000 €
2 182 EUR/m² +25,8% 2022
133 500 €
1 734 EUR/m² -15,5% 2022
158 000 €
2 052 EUR/m² +15,3% 2022
137 000 €
1 827 EUR/m² -10,4% 2022
152 899 €
1 986 EUR/m² +27,6% 2021
119 840 €
1 598 EUR/m² -7,8% 2021
130 000 €
1 733 EUR/m² -4,4% 2021
136 000 €
1 813 EUR/m² -0,7% 2020
137 000 €
1 779 EUR/m² +8,3% 2020
126 500 €
1 687 EUR/m² -12,2% 2020
144 000 €
1 920 EUR/m² +2,1% 2020
141 100 €
1 881 EUR/m² +8,5% 2020
130 000 €
1 733 EUR/m² +23,8% 2020
105 000 €
1 400 EUR/m² -3,7% 2019
109 000 €
1 416 EUR/m² -17,4% 2019
132 000 €
1 760 EUR/m² +71,4% 2019
77 000 €
1 185 EUR/m² -33,3% 2018
115 500 €
1 500 EUR/m² +21,6% 2018
95 000 €
1 462 EUR/m² 0,0% 2018
95 000 €
1 267 EUR/m² -3,6% 2018
98 500 €
1 515 EUR/m² -15,8% 2017
117 000 €
1 519 EUR/m² +33,0% 2017
88 000 €
1 173 EUR/m² +1,7% 2017
86 500 €
1 153 EUR/m² -7,5% 2016
93 500 €
1 281 EUR/m² +33,6% 2015
70 000 €
909 EUR/m² -45,7% 2015
129 000 €
1 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics50 · 631 m
Santé41 · 658 m
Enseignement13 · 736 m
Sport/Loisirs9 · 747 m
Commerces8 · 650 m
Transports4 · 766 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Bernardière309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Rabotière320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Rabotière320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Sensive408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Sensive427 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1