UN APPARTEMENT 1 pièce — 224 365 €
84 RUE DE MENILMONTANT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 365 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BW129
Contenance1 115 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064902. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 11
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-48,1% évolution globale
310 036 €prix moyen
2025
224 365 €
10 198 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2025
362 500 €
7 880 EUR/m² +158,9% 2024
140 000 €
-5,7% 2024
148 500 €
5 304 EUR/m² -28,3% 2023
207 000 €
13 800 EUR/m² -45,2% 2023
377 750 €
9 686 EUR/m² +8,9% 2022
346 920 €
9 129 EUR/m² +189,1% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² -52,7% 2022
253 700 €
10 148 EUR/m² -53,5% 2022
546 095 €
12 135 EUR/m² +110,0% 2022
260 000 €
6 500 EUR/m² +55,7% 2021
167 000 €
8 789 EUR/m² -58,8% 2021
405 000 €
10 658 EUR/m² +26,8% 2021
319 500 €
9 397 EUR/m² -23,7% 2020
418 500 €
11 013 EUR/m² -2,7% 2020
430 000 €
10 750 EUR/m² -0,1% 2019
430 400 €
10 498 EUR/m² +82,3% 2019
236 050 €
8 743 EUR/m² -34,4% 2019
360 000 €
8 372 EUR/m² +45,4% 2019
247 630 €
3 095 EUR/m² -48,4% 2019
480 000 €
6 000 EUR/m² +163,7% 2018
182 000 €
9 100 EUR/m² -37,2% 2018
290 000 €
7 632 EUR/m² +11,5% 2016
260 000 €
7 027 EUR/m² -17,5% 2016
315 000 €
6 848 EUR/m² -3,3% 2015
325 632 €
8 801 EUR/m² +3,4% 2015
315 000 €
7 875 EUR/m² +85,3% 2014
170 000 €
11 333 EUR/m² -60,5% 2014
430 000 €
5 181 EUR/m² +48,3% 2014
290 000 €
7 073 EUR/m² -42,6% 2014
505 000 €
8 559 EUR/m² +77,2% 2014
285 000 €
7 500 EUR/m² +137,5% 2014
120 000 €
2 791 EUR/m² -2,4% 2014
123 000 €
6 150 EUR/m² -80,7% 2014
637 755 €
5 315 EUR/m² +47,6% 2014
432 000 €
5 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5038)
Services publics2378 · 21 m
Santé1044 · 51 m
Commerces862 · 40 m
Transports441 · 65 m
Enseignement131 · 56 m
Tourisme113 · 53 m
Sport/Loisirs69 · 52 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Clément37 m · Public
Collège
Collège Jean Baptiste Clément199 m · Public
Ecole
E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait199 m · Public
Ecole
E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers226 m · Public
Ecole
E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers233 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune