Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain405 m²

Prix/m²3 623 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

418 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle U232

Contenance405 m²

Préfixe000

SectionU

Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064888. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 118 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Oiseaux 2

Revenus

22 230 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 189 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

26%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Drancy (2025)

18,8 EUR/m²/mois

15,423,0 EUR/m²

18,1 EUR/m²/mois

13,424,6 EUR/m²

6,00%

Loyer estimé : 1 251 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Drancy

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Sécheresse01/06/1996 - 31/12/1997

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45

Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Henri RouanetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m

Stade Charles SageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

448 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

495 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

490 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

446 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

454 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-41,9% évolution globale

340 000 €prix moyen

2025

250 000 €

3 623 EUR/m² -41,9% Vente actuelle

2022

430 000 €

4 526 EUR/m²

Biens comparables

2 940 EUR/m²411 m2025

Services à proximité

Équipements (1368)

Services publics798 · 35 m

Transports260 · 86 m

Santé136 · 250 m

Commerces113 · 71 m

Sport/Loisirs38 · 203 m

Enseignement22 · 237 m

Tourisme1 · 776 m

Écoles (10)

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix266 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Eugène Delacroix266 m · Public

Collège

Collège Anatole France296 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire René Dewerpe321 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe340 m · Public

Permis de construire Commune de DRANCY

533permis récents

5 504logements autorisés

344 631 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement80 m²1