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Vendu 445 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain969 m²

Prix/m²4 837 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL358

Contenance969 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064741. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +48,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agglomération Nord-Est

Revenus

23 070 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

6 446 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

4%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talmont-Saint-Hilaire (2025)

13,2 EUR/m²/mois

9,817,8 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

10,015,7 EUR/m²

3,10%

Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talmont-Saint-Hilaire

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

54Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Place du PayréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO400 m

Place du PayréAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent400 m

Super UImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO648 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

606 m

🚗

Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

610 m

🚗

Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

617 m

🚗

Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

619 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+154,3% évolution globale

310 000 €prix moyen

2025

445 000 €

4 837 EUR/m² +154,3% Vente actuelle

2016

175 000 €

1 902 EUR/m²

Biens comparables

3 161 EUR/m²488 m2025

4 824 EUR/m²619 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics58 · 79 m

Santé39 · 123 m

Commerces28 · 146 m

Sport/Loisirs6 · 124 m

Enseignement2 · 354 m

Tourisme2 · 676 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole élémentaire publique du Payré354 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique du Payré429 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-pierre1.2 km · Privé

Collège

Collège Edmond Bocquier1.2 km · Public