UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
12 RUE DES NOISETIERS 53340 VAL-DU-MAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain953 m²
Prix/m²1 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C285
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064442. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-du-Maine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Val-du-Maine (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,78,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-du-Maine
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
BoischaudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent305 m
BOISCHAUD - VAL-DU-MAINE (BALLÉE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande305 m
BoischaudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent305 m
EGLISE - VAL-DU-MAINE (BALLEE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande712 m
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent712 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,4% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
163 000 €
1 698 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2022
149 500 €
1 557 EUR/m² +15,0% 2016
130 000 €
1 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique443 m · Public
Permis de construire Commune de VAL-DU-MAINE
9permis récents
12logements autorisés
864 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2021
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2021
1
2 logements144 m²1