UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 100 €
3 RUE YVAN LACASSAGNE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AL189
Contenance14 971 m²
Préfixe828
SectionAL
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064394. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ValatsTisséo115 m
ValatsTisséo141 m
Déodat de SéveracTisséo149 m
ValatsTisséo170 m
Déodat de SéveracTisséo176 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,3% évolution globale
193 726 €prix moyen
2025
109 100 €
3 409 EUR/m² -54,2% Vente actuelle 2025
238 000 €
3 719 EUR/m² +36,8% 2025
173 991 €
3 480 EUR/m² +8,1% 2025
161 000 €
2 439 EUR/m² -2,4% 2025
165 000 €
3 367 EUR/m² +1 471,4% 2025
10 500 €
-97,0% 2025
351 250 €
4 132 EUR/m² +181,0% 2024
125 000 €
4 032 EUR/m² +6 150,0% 2024
2 000 €
-85,2% 2024
13 500 €
-95,6% 2024
308 850 €
3 766 EUR/m² +111,5% 2024
146 000 €
3 042 EUR/m² -27,0% 2024
200 000 €
4 167 EUR/m² +23,3% 2024
162 221 €
3 004 EUR/m² -49,3% 2023
320 000 €
3 902 EUR/m² +25,5% 2023
255 000 €
3 984 EUR/m² -25,6% 2023
342 700 €
4 179 EUR/m² +141,4% 2023
141 950 €
4 436 EUR/m² -43,5% 2023
251 045 €
3 862 EUR/m² +36,4% 2023
184 000 €
3 915 EUR/m² -24,9% 2023
245 000 €
3 828 EUR/m² +6,0% 2023
231 132 €
2 963 EUR/m² -35,5% 2023
358 150 €
3 618 EUR/m² +165,3% 2022
135 000 €
4 091 EUR/m² -61,4% 2022
350 000 €
3 535 EUR/m² +60,7% 2022
217 850 €
4 446 EUR/m² +15,9% 2022
188 000 €
3 837 EUR/m² -18,3% 2022
230 000 €
3 026 EUR/m² +15,6% 2022
198 960 €
4 060 EUR/m² +13,7% 2021
175 000 €
3 431 EUR/m² -31,4% 2021
255 000 €
3 864 EUR/m² +6,4% 2021
239 757 €
3 633 EUR/m² +102,3% 2021
118 500 €
3 703 EUR/m² +7,7% 2021
110 000 €
3 438 EUR/m² -54,6% 2021
242 500 €
3 731 EUR/m² +28,3% 2021
189 000 €
4 021 EUR/m² +97,2% 2021
95 855 €
1 956 EUR/m² -64,1% 2021
267 000 €
3 256 EUR/m² +55,2% 2020
172 000 €
3 510 EUR/m² -44,6% 2020
310 250 €
3 784 EUR/m² +52,8% 2020
203 000 €
3 123 EUR/m² +70,2% 2020
119 266 €
2 339 EUR/m² -58,9% 2020
290 200 €
3 539 EUR/m² +1 972,9% 2020
14 000 €
-90,7% 2019
150 000 €
3 061 EUR/m² -42,1% 2019
259 085 €
3 160 EUR/m² +13,5% 2019
228 200 €
3 566 EUR/m² +72,6% 2019
132 250 €
3 391 EUR/m² -25,4% 2019
177 250 €
3 617 EUR/m² +44,1% 2019
123 000 €
3 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Déodat de Séverac362 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique des Arènes378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Etienne Billières388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Etienne Billières391 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac405 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1