UNE MAISON 4 pièces — 407 400 €
400 RUE DES GABERTS 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 400 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain916 m²
Prix/m²4 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV214
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064376. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise5
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Varces-Allières-et-Risset, ChambordM Réso - Métropole Grenobloise324 m
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Varces-Allières-et-Risset, La PommeraieM Réso - Métropole Grenobloise601 m
Varces-Allières-et-Risset, Les PlatanesM Réso - Métropole Grenobloise973 m
Varces-Allières-et-Risset, Les PlatanesM Réso - Métropole Grenobloise997 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51N - Autoroute du TrièvesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51N - Autoroute du TrièvesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
524 m 🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
319 m 🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,6% évolution globale
391 200 €prix moyen
2025
407 400 €
4 381 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
375 000 €
4 032 EUR/m²Biens comparables
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