UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 500 €
8 RUE FON DE RACHE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BK330
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 002 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Urbain 1
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Urbain33
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Scolaire2
Arrêts les plus proches
JasminUrbain67 m
JasminUrbain74 m
JasminUrbain99 m
ScaligerUrbain106 m
ScaligerUrbain106 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-59,2% évolution globale
103 063 €prix moyen
2025
75 500 €
2 904 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2024
77 000 €
363 EUR/m² -9,4% 2024
85 000 €
401 EUR/m² +88,9% 2024
45 000 €
212 EUR/m² -71,0% 2024
155 000 €
731 EUR/m² +17,4% 2024
132 000 €
623 EUR/m² +88,6% 2024
70 000 €
330 EUR/m² -62,2% 2019
185 000 €
989 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AGEN
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2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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