UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
15 RUE VICTOR HUGO 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW84
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064183. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 409 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 1 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ouest Étang21
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
A BrunoOuest Étang181 m
A BrunoOuest Étang181 m
Arphons BrunoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
MediathequeSalon215 m
MIRAMAS - MEDIATHEQUEMétropole lecar218 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
271 667 €prix moyen
2025
250 000 €
1 656 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2021
315 000 €
3 580 EUR/m² +26,0% 2019
250 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (575)
Services publics232 · 66 m
Santé223 · 98 m
Commerces76 · 227 m
Sport/Loisirs18 · 345 m
Enseignement16 · 409 m
Transports8 · 376 m
Tourisme2 · 707 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas220 m ·
Lycée
Lycée Jean Cocteau309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé341 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest385 m ·
Collège
Collège La Carraire448 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1