UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 600 €

30 RUE JULES GUESDE 59390 LYS LEZ LANNOY
Vendu le 17 décembre 2025
1 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AK787
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro787

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064162. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 623 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paul Bert-Jules Guesde

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 1 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

Pn LannoyILEVIA30 m
Pn LannoyILEVIA38 m
BoutemyILEVIA236 m
BoutemyILEVIA265 m
BoutemyILEVIA295 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+58,6% évolution globale
181 300 €prix moyen
2025
190 600 €
1 588 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2025
189 400 €
1 894 EUR/m² -4,8%
2020
199 000 €
1 658 EUR/m² +8,7%
2019
183 000 €
1 830 EUR/m² +4,6%
2018
175 000 €
1 944 EUR/m² 0,0%
2018
175 000 €
1 378 EUR/m² -12,5%
2018
200 000 €
1 667 EUR/m² +0,3%
2017
199 500 €
1 663 EUR/m² +66,0%
2017
120 200 €
946 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
1 623 EUR/m²173 m2025
106 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY

93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement12 m²1