UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €
6 RUE MARTHE AULES 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BY149
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064148. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
VIAS - Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
Victor HugoCarpostal Agde275 m
Victor HugoCarpostal Agde275 m
Victor HugoCarpostal Agde275 m
Croix de la MissionCarpostal Agde306 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
224 000 €prix moyen
2025
224 000 €
2 909 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Jean Moulin585 m · Public
Permis de construire Commune de VIAS
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1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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1
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