UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 000 €
9014 RES ROQUEIROL 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BT27
Contenance18 902 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064074. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbia
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
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Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
Louis VersinZOU ! Scolaire210 m
BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron237 m
Hyères - Place Louis VersinBlaBlaCar Bus245 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+850,0% évolution globale
179 261 €prix moyen
2025
190 000 €
2 879 EUR/m² +126,2% 2025
84 000 €
2 000 EUR/m² -64,3% Vente actuelle 2025
235 000 €
2 975 EUR/m² +2,2% 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² +64,3% 2025
140 000 €
2 593 EUR/m² +50,2% 2025
93 200 €
4 236 EUR/m² -62,7% 2025
250 000 €
3 676 EUR/m² -15,0% 2024
294 000 €
4 455 EUR/m² +36,7% 2024
215 000 €
3 258 EUR/m² +25,7% 2024
171 000 €
3 288 EUR/m² -16,6% 2024
205 000 €
3 154 EUR/m² -17,7% 2024
249 100 €
3 774 EUR/m² -10,3% 2024
277 600 €
4 206 EUR/m² +131,3% 2024
120 000 €
2 400 EUR/m² -42,3% 2024
208 000 €
2 633 EUR/m² -12,6% 2024
238 000 €
3 662 EUR/m² -42,0% 2023
410 000 €
4 409 EUR/m² +1 181,3% 2023
32 000 €
-90,3% 2023
330 000 €
4 125 EUR/m² +13,8% 2023
290 000 €
3 671 EUR/m² +11,8% 2023
259 300 €
3 989 EUR/m² +5,8% 2023
245 000 €
3 712 EUR/m² -2,0% 2022
250 000 €
3 125 EUR/m² +92,3% 2022
130 000 €
3 824 EUR/m² +242,1% 2022
38 000 €
-86,4% 2022
280 000 €
5 600 EUR/m² +265,1% 2022
76 700 €
3 486 EUR/m² -58,8% 2022
186 000 €
2 325 EUR/m² +1 450,0% 2022
12 000 €
-91,9% 2022
148 000 €
3 524 EUR/m² -28,2% 2022
206 000 €
4 120 EUR/m² +136,8% 2022
87 000 €
3 783 EUR/m² -58,0% 2022
207 000 €
4 140 EUR/m² -1,4% 2021
210 000 €
3 182 EUR/m² +104,9% 2021
102 500 €
2 563 EUR/m² -48,1% 2021
197 500 €
2 992 EUR/m² -37,1% 2021
313 900 €
3 650 EUR/m² +74,4% 2021
180 000 €
2 222 EUR/m² -11,1% 2021
202 500 €
3 894 EUR/m² +24,5% 2021
162 600 €
3 252 EUR/m² +57,6% 2021
103 170 €
3 034 EUR/m² -41,0% 2020
175 000 €
2 652 EUR/m² -11,2% 2020
197 000 €
3 788 EUR/m² +14,5% 2019
172 000 €
3 440 EUR/m² +22,9% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² +44,3% 2019
97 000 €
3 880 EUR/m² +361,9% 2019
21 000 €
-64,4% 2019
59 000 €
2 360 EUR/m² -73,5% 2019
223 000 €
3 379 EUR/m² +1 015,0% 2019
20 000 €
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