UN APPARTEMENT 3 pièces — 914 750 €
17 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 914 750 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AU59
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063907. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 4
Revenus
37 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 2 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
bd MontmartreTransilien;TER;RER122 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER127 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER137 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7 650,0% évolution globale
369 961 €prix moyen
2025
155 000 €
8 611 EUR/m² -72,6% 2025
565 000 €
12 021 EUR/m² -46,1% 2025
1 049 000 €
12 057 EUR/m² +543,6% 2025
163 000 €
10 867 EUR/m² +12,4% 2025
145 000 €
11 154 EUR/m² -14,7% 2025
170 000 €
12 143 EUR/m² +0,3% 2025
169 550 €
11 303 EUR/m² -81,5% 2025
914 750 €
12 705 EUR/m² +862,9% Vente actuelle 2025
95 000 €
7 308 EUR/m² -45,1% 2025
173 000 €
12 357 EUR/m² +83,1% 2024
94 500 €
6 300 EUR/m² -48,1% 2024
182 000 €
12 133 EUR/m² -72,8% 2024
670 000 €
10 806 EUR/m² +5,8% 2024
633 000 €
10 048 EUR/m² +305,8% 2024
156 000 €
10 400 EUR/m² -80,9% 2024
815 000 €
10 062 EUR/m² +526,9% 2023
130 000 €
10 833 EUR/m² +62,5% 2023
80 000 €
4 444 EUR/m² +263,6% 2023
22 000 €
-96,4% 2023
607 000 €
10 649 EUR/m² -56,2% 2023
1 385 000 €
10 414 EUR/m² +846,0% 2023
146 411 €
9 761 EUR/m² -73,6% 2023
555 000 €
9 911 EUR/m² +139,5% 2023
231 750 €
9 270 EUR/m² +54,5% 2023
150 000 €
10 714 EUR/m² -24,4% 2022
198 500 €
13 233 EUR/m² -41,6% 2022
339 916 €
13 597 EUR/m² -29,7% 2022
483 850 €
11 252 EUR/m² -11,5% 2022
547 000 €
13 675 EUR/m² -12,5% 2022
625 280 €
9 770 EUR/m² +1 388,8% 2022
42 000 €
-91,7% 2022
504 000 €
12 000 EUR/m² -0,7% 2022
507 767 €
12 694 EUR/m² -10,1% 2022
565 000 €
12 021 EUR/m² +370,8% 2021
120 000 €
8 000 EUR/m² -48,9% 2021
235 000 €
15 667 EUR/m² +17,5% 2021
200 000 €
10 000 EUR/m² +37,9% 2021
145 000 €
11 154 EUR/m² -82,8% 2021
845 000 €
11 736 EUR/m² +68,0% 2021
503 000 €
11 432 EUR/m² +81,3% 2020
277 500 €
15 417 EUR/m² -65,3% 2020
798 900 €
15 074 EUR/m² +49,3% 2020
535 000 €
13 375 EUR/m² +295,1% 2019
135 400 €
15 044 EUR/m² -57,0% 2019
315 000 €
9 000 EUR/m² +250,0% 2019
90 000 €
6 923 EUR/m² +2 900,0% 2019
3 000 €
48 EUR/m² -99,7% 2019
870 000 €
5 305 EUR/m² +468,6% 2019
153 000 €
10 200 EUR/m² +7 550,0% 2019
2 000 €
29 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9655)
Services publics5057 · 25 m
Commerces2328 · 25 m
Santé1358 · 32 m
Tourisme497 · 40 m
Transports174 · 82 m
Enseignement163 · 52 m
Sport/Loisirs78 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière51 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière67 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod328 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire368 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault412 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune