UNE MAISON 5 pièces — 416 000 €
10 B RUE DES VIGNES 77210 SAMOREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 000 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²3 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE169
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063674. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samoreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Samoreau (2025)
🏢Appartementfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,818,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samoreau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Le BacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Le BacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Le BacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Les CommercesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Les CommercesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+89,1% évolution globale
272 950 €prix moyen
2025
416 000 €
3 586 EUR/m² +66,4% Vente actuelle 2019
250 000 €
3 333 EUR/m² +21,5% 2017
205 800 €
2 058 EUR/m² -6,5% 2014
220 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics8 · 698 m
Sport/Loisirs2 · 587 m
Commerces1 · 685 m
Enseignement1 · 675 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle282 m · Public
Collège
Collège privé Sacré Coeur Enfant Jésus784 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée de Sacré Coeur Enfant Jésus784 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Orangers1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAMOREAU
66permis récents
162logements autorisés
14 699 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement222 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement31 m²1