UN APPARTEMENT 1 pièce — 205 190 €
3 AV DES COTTAGES 92340 BOURG-LA-REINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 190 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle V24
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063639. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Chambord
Revenus
36 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)
🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Les CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Les CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Les CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
716 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+112,3% évolution globale
330 104 €prix moyen
2025
539 200 €
6 576 EUR/m² +115,7% 2025
250 000 €
4 464 EUR/m² +21,8% 2025
205 190 €
6 840 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2024
155 000 €
3 974 EUR/m² +933,3% 2023
15 000 €
-91,2% 2023
170 000 €
5 000 EUR/m² +844,4% 2023
18 000 €
-88,2% 2023
153 000 €
4 371 EUR/m² -75,8% 2022
631 000 €
7 695 EUR/m² +6,8% 2021
591 000 €
7 481 EUR/m² +3 183,3% 2021
18 000 €
-91,8% 2021
220 000 €
6 111 EUR/m² -51,0% 2021
449 000 €
7 361 EUR/m² +198,2% 2021
150 554 €
1 434 EUR/m² -27,8% 2021
208 390 €
6 512 EUR/m² -55,2% 2020
465 000 €
7 623 EUR/m² +34,0% 2020
347 000 €
8 070 EUR/m² +1 827,8% 2020
18 000 €
-95,9% 2020
435 000 €
7 131 EUR/m² +3,8% 2020
419 000 €
7 618 EUR/m² +117,1% 2020
193 000 €
6 893 EUR/m² -37,9% 2020
311 000 €
7 068 EUR/m² -2,5% 2020
319 000 €
7 419 EUR/m² -56,7% 2020
737 000 €
8 570 EUR/m² +66,4% 2020
443 000 €
6 815 EUR/m² -36,6% 2020
699 000 €
8 224 EUR/m² +133,8% 2020
299 000 €
6 644 EUR/m² -49,3% 2020
590 000 €
6 860 EUR/m² +5,0% 2020
562 000 €
6 460 EUR/m² +76,2% 2020
319 000 €
4 908 EUR/m² +2,2% 2019
312 270 €
5 576 EUR/m² -61,9% 2019
820 000 €
10 123 EUR/m² +355,6% 2016
180 000 €
5 625 EUR/m² +5,9% 2016
170 000 €
5 152 EUR/m² -22,1% 2015
218 154 €
3 356 EUR/m² -14,1% 2015
254 000 €
4 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (621)
Santé217 · 88 m
Services publics196 · 29 m
Commerces80 · 77 m
Transports55 · 207 m
Sport/Loisirs40 · 215 m
Enseignement18 · 225 m
Tourisme15 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Petit Chambord239 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole Nouvelle d'Antony348 m · Privé
Collège
Collège La Fontaine533 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fontaine536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot564 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE
112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
3 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
15 logements4 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
80 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2024
1
23 logements1 436 m²1