UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
7 RUE JACQUART 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BH197
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063419. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cérès
Revenus
29 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités46
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-40,7% évolution globale
258 891 €prix moyen
2025
267 000 €
3 560 EUR/m² +101,5% 2025
132 500 €
4 732 EUR/m² +16,2% 2025
114 000 €
3 257 EUR/m² -80,6% Vente actuelle 2024
587 000 €
4 223 EUR/m² +216,9% 2023
185 240 €
3 250 EUR/m² -49,0% 2023
362 960 €
4 078 EUR/m² +39,1% 2022
261 000 €
3 480 EUR/m² -40,5% 2021
438 750 €
2 566 EUR/m² -0,3% 2020
440 000 €
2 573 EUR/m² +69,2% 2018
260 000 €
3 467 EUR/m² +1 200,0% 2016
20 000 €
-80,5% 2016
102 400 €
4 096 EUR/m² -2,8% 2016
105 400 €
3 764 EUR/m² -32,4% 2015
156 000 €
3 059 EUR/m² -47,8% 2015
299 000 €
3 602 EUR/m² +121,5% 2015
135 000 €
2 109 EUR/m² -38,6% 2015
220 000 €
2 933 EUR/m² -55,6% 2015
495 000 €
3 390 EUR/m² +153,1% 2014
195 552 €
3 911 EUR/m² -15,0% 2014
230 000 €
4 107 EUR/m² -15,4% 2014
271 900 €
3 625 EUR/m² -7,4% 2014
293 528 €
3 536 EUR/m² +179,6% 2014
105 000 €
3 000 EUR/m² -1,2% 2014
106 254 €
3 542 EUR/m² -65,8% 2014
311 037 €
3 495 EUR/m² -41,4% 2014
530 769 €
3 818 EUR/m² +205,7% 2014
173 650 €
4 135 EUR/m² -61,4% 2014
450 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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