UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
7 RUE ALBERT VERHEYDE 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO226
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 5
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Inglard30
RHDF-59-P116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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HAZEBROUCK - CALAIS-CHAPELLEInglard356 m
HAZEBROUCK - CALAIS-CHAPELLEInglard356 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+16,7% évolution globale
124 943 €prix moyen
2025
105 000 €
1 313 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2023
199 600 €
2 559 EUR/m² +66,3% 2018
120 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2018
120 000 €
1 538 EUR/m² -22,6% 2017
155 000 €
1 703 EUR/m² +82,4% 2016
85 000 €
934 EUR/m² -5,6% 2014
90 000 €
1 059 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1