UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 000 €

10 RUE ROBERT 30000 NIMES
Vendu le 25 avril 2025
1 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle DO183
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063218. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
15,12%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport815 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport854 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport854 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport920 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport921 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-36,5% évolution globale
66 062 €prix moyen
2025
43 000 €
1 162 EUR/m² -58,1% Vente actuelle
2024
102 600 €
1 973 EUR/m² +55,5%
2024
66 000 €
1 269 EUR/m² -67,8%
2024
205 000 €
3 154 EUR/m² +79,8%
2023
114 000 €
1 226 EUR/m² +33,3%
2023
85 500 €
2 443 EUR/m² +44,6%
2022
59 120 €
1 516 EUR/m² +66,8%
2022
35 450 €
1 969 EUR/m² -45,5%
2022
65 000 €
1 857 EUR/m² +132,1%
2021
28 000 €
1 556 EUR/m² -62,7%
2020
75 000 €
1 250 EUR/m² +182,3%
2019
26 570 €
1 661 EUR/m² -11,4%
2016
30 000 €
1 667 EUR/m² -28,6%
2016
42 000 €
1 077 EUR/m² +250,0%
2016
12 000 €
300 EUR/m² -82,3%
2014
67 745 €
1 232 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 722 EUR/m²97 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
50 500 €
1 329 EUR/m²100 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
43 000 €
1 162 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir

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12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
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5

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