UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €
3 AV DES PINS NOIRS 77220 GRETZ-ARMAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B445
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gretz-Armainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
15,119,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 2 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gretz-Armainvilliers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D350Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D350Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,2% évolution globale
205 194 €prix moyen
2025
177 000 €
2 766 EUR/m² +50,0% 2025
118 000 €
3 471 EUR/m² -35,5% 2025
182 920 €
2 858 EUR/m² -48,5% 2025
355 000 €
2 752 EUR/m² +108,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +9,0% 2025
156 000 €
2 557 EUR/m² -21,6% 2025
199 000 €
2 653 EUR/m² -38,6% 2025
324 000 €
2 634 EUR/m² +75,1% 2025
185 000 €
2 372 EUR/m² -42,2% 2025
320 000 €
2 759 EUR/m² +90,5% 2024
168 000 €
2 754 EUR/m² +5 500,0% 2024
3 000 €
-99,1% 2024
335 820 €
3 229 EUR/m² -8,0% 2024
365 000 €
3 067 EUR/m² +192,0% 2024
125 000 €
2 778 EUR/m² +733,3% 2024
15 000 €
-94,2% 2024
259 000 €
3 083 EUR/m² +178,5% 2024
93 000 €
1 453 EUR/m² -54,6% 2024
205 000 €
2 071 EUR/m² +30,6% 2024
157 000 €
3 140 EUR/m² +6,7% 2024
147 200 €
2 944 EUR/m² +63,6% 2024
90 000 €
3 333 EUR/m² -61,7% 2024
235 000 €
3 013 EUR/m² +104,3% 2024
115 000 €
2 347 EUR/m² +666,7% 2024
15 000 €
-82,4% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² -46,2% 2023
158 000 €
2 821 EUR/m² +37,4% 2023
115 000 €
117 EUR/m² -57,4% 2023
270 000 €
3 214 EUR/m² +1 762,1% 2023
14 500 €
-94,8% 2023
280 000 €
3 333 EUR/m² +1 831,0% 2023
14 500 €
-95,1% 2023
295 000 €
3 598 EUR/m² +63,0% 2022
181 000 €
3 481 EUR/m² -17,7% 2022
220 000 €
2 821 EUR/m² -2,2% 2022
225 000 €
2 679 EUR/m² -31,6% 2022
329 000 €
3 917 EUR/m² +17,5% 2022
280 000 €
3 333 EUR/m² +1 900,0% 2022
14 000 €
-92,2% 2022
180 000 €
2 308 EUR/m² -39,0% 2022
295 000 €
3 512 EUR/m² +2,9% 2022
286 750 €
3 414 EUR/m² -45,6% 2021
527 000 €
3 400 EUR/m² +81,7% 2021
290 000 €
3 452 EUR/m² +87,1% 2021
155 000 €
2 981 EUR/m² -46,9% 2021
292 000 €
2 517 EUR/m² +9,0% 2021
268 000 €
3 190 EUR/m² +106,2% 2021
130 000 €
2 500 EUR/m² -72,3% 2021
470 000 €
4 052 EUR/m² +27,0% 2021
370 000 €
3 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics116 · 2 m
Santé36 · 34 m
Commerces30 · 2 m
Transports17 · 218 m
Sport/Loisirs12 · 170 m
Enseignement4 · 88 m
Écoles (10)
Collège
Collège Hutinel96 m · Public
Ecole
Ecole primaire Leclerc158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Travers581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Travers581 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Clément Ader649 m · Public
Permis de construire Commune de GRETZ-ARMAINVILLIERS
110permis récents
629logements autorisés
40 887 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement74 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement83 m²1