UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €

9 AV MARECHAL FOCH 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vendu le 25 juin 2025
6 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AH402
Contenance1 476 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063124. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnoles

Revenus

23 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
1898 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Zest29
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Express3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

FochZest44 m
FochZest56 m
Casernes SNCFZOU ! Proximité77 m
CasernesZest93 m
Casernes SNCFZOU ! Proximité109 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
-10,0% évolution globale
206 742 €prix moyen
2025
135 000 €
3 971 EUR/m² +170,0%
2025
50 000 €
+25,0%
2025
40 000 €
-77,8%
2025
180 000 €
4 091 EUR/m² 0,0%
2025
180 000 €
6 429 EUR/m² -27,7% Vente actuelle
2025
249 000 €
5 659 EUR/m² -14,0%
2025
289 500 €
6 433 EUR/m² -16,1%
2024
345 000 €
4 929 EUR/m² -21,6%
2024
440 000 €
6 567 EUR/m² +97,8%
2023
222 500 €
5 057 EUR/m² +535,7%
2023
35 000 €
-89,4%
2023
330 000 €
4 714 EUR/m² +36,4%
2021
242 000 €
5 500 EUR/m² +72,9%
2021
140 000 €
3 256 EUR/m² -56,9%
2021
325 000 €
4 643 EUR/m² +103,1%
2021
160 000 €
1 684 EUR/m² +2 566,7%
2021
6 000 €
-98,6%
2021
420 000 €
4 200 EUR/m² +82,6%
2021
230 000 €
5 227 EUR/m² -25,8%
2020
310 000 €
4 493 EUR/m² +100,0%
2020
155 000 €
2 123 EUR/m² -63,1%
2019
420 000 €
4 200 EUR/m² +197,9%
2019
141 000 €
4 700 EUR/m² +23,7%
2019
114 000 €
4 222 EUR/m² -72,2%
2018
410 000 €
5 857 EUR/m² +79,0%
2018
229 000 €
5 205 EUR/m² +20,5%
2015
190 000 €
4 318 EUR/m² -9,5%
2015
210 000 €
4 773 EUR/m² +577,4%
2015
31 000 €
+3,3%
2014
30 000 €
-80,0%
2014
150 000 €
5 357 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
167 500 €
5 982 EUR/m²169 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
180 000 €
6 429 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
148 000 €
5 286 EUR/m²82 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (531)

Services publics267 · 12 m
Santé140 · 12 m
Commerces59 · 12 m
Sport/Loisirs25 · 171 m
Transports20 · 48 m
Enseignement11 · 129 m
Tourisme9 · 129 m

Écoles (10)

Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès125 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carnoles198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles198 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès277 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles308 m · Privé

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN

131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025

1

49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

16 logements1 194 m²1