UNE MAISON 6 pièces — 224 500 €
44 RUE DE BEAUREGARD 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 182 m²
Prix/m²2 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH199
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lac-La Pince
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)30
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ST PAUL LES DAX - LA PINCE CAMOTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)219 m
ST PAUL LES DAX - AVENUE DES LACSCOURALIN - Grand DAX (RRTL)321 m
ST PAUL LES DAX - AVENUE DES LACSCOURALIN - Grand DAX (RRTL)327 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,7% évolution globale
187 250 €prix moyen
2025
224 500 €
2 363 EUR/m² +49,7% Vente actuelle 2017
150 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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