UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
40 RUE DE LA SAULNE 74230 THONES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F3621
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro3621
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063047. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +218,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 350 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Th�nes (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,421,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thônes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Avalanche30/12/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
rdta2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lycée - Collège Saint-JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha409 m
Lycée - Collège Saint-JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha414 m
ThônesBlaBlaCar Bus828 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha833 m
Thônes - Gare Routièrerdta852 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+36,9% évolution globale
240 310 €prix moyen
2025
310 000 €
5 167 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2025
259 650 €
6 038 EUR/m² +32,9% 2022
195 300 €
5 580 EUR/m² +30,2% 2019
150 000 €
4 839 EUR/m² -39,8% 2019
249 000 €
3 952 EUR/m² +50,9% 2018
165 000 €
3 667 EUR/m² +1 000,0% 2018
15 000 €
-90,3% 2018
155 000 €
3 605 EUR/m² -61,7% 2018
405 000 €
3 971 EUR/m² +2 600,0% 2018
15 000 €
-91,2% 2018
170 000 €
4 857 EUR/m² -17,1% 2017
205 000 €
4 556 EUR/m² +24,1% 2017
165 250 €
4 721 EUR/m² -60,2% 2017
415 000 €
4 415 EUR/m² +81,4% 2017
228 800 €
4 767 EUR/m² -61,7% 2017
597 500 €
3 578 EUR/m² +117,3% 2017
275 000 €
1 774 EUR/m² +3,0% 2017
267 000 €
4 450 EUR/m² +37,6% 2017
194 000 €
4 409 EUR/m² -42,1% 2017
335 000 €
4 188 EUR/m² +1,3% 2017
330 750 €
4 134 EUR/m² +18,1% 2017
280 000 €
4 444 EUR/m² +36,6% 2017
205 000 €
4 556 EUR/m² +5,7% 2017
194 000 €
4 512 EUR/m² -14,3% 2017
226 500 €
4 356 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics71 · 252 m
Commerces40 · 319 m
Santé30 · 7 m
Sport/Loisirs11 · 463 m
Enseignement7 · 407 m
Tourisme7 · 422 m
Transports2 · 7 m
Écoles (6)
Collège
Collège privé Saint-Joseph399 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph416 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes566 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES1.3 km · Public
Autre
Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de THONES
214permis récents
826logements autorisés
59 615 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement47 m²1