UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €

14 B RUE DU LT DE MONTI 44400 REZE
Vendu le 17 décembre 2025
4 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP285
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062999. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Paul

Revenus

24 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BalinièreNaolib123 m
BalinièreNaolib123 m
BalinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
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BalinièreNaolib137 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+47,4% évolution globale
220 000 €prix moyen
2025
280 000 €
4 375 EUR/m² +47,4% Vente actuelle
2021
190 000 €
3 800 EUR/m² 0,0%
2014
190 000 €
2 969 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
4 375 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
278 000 €
4 344 EUR/m²875 m2025
64 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
289 352 €
4 384 EUR/m²739 m2025
66 m²
Voir

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Services publics208 · 19 m
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Transports11 · 217 m
Tourisme6 · 425 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire publique Pauline Roland268 m · Public
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Ecole primaire publique Port au Blé478 m · Public
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Ecole maternelle publique Roger Salengro527 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame563 m · Privé

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
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