UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

9 RUE DES PINSONS 85620 ROCHESERVIERE
Vendu le 27 mai 2025
2 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 174 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle ZL437
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062722. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rocheservière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 786
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Loyers de référence Rocheservi�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rocheservière

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO616 m
Rue d'AnjouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent616 m
Rue d'AnjouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent626 m
Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO627 m
Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO638 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D753Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m
🚗
Départementale D753Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 273 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 273 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 474 EUR/m²237 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
264 000 €
2 276 EUR/m²818 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics50 · 98 m
Santé34 · 359 m
Commerces12 · 375 m
Sport/Loisirs11 · 284 m
Enseignement4 · 268 m
Transports1 · 464 m

Écoles (4)

Collège
Collège Saint-Sauveur262 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Chaissac603 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac603 m · Public
Ecole
école primaire privée la source621 m · Privé

Permis de construire Commune de ROCHESERVIERE

197permis récents
258logements autorisés
18 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1