UN APPARTEMENT 3 pièces — 25 000 €
221 BD DANIELLE CASANOVA 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle K106
Contenance4 342 m²
Préfixe892
SectionK
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casanova
Revenus
12 680 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,47%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Casanova CanetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Casanova CanetMarseille64 m
Casanova CanetMarseille70 m
Place des Etats UnisMarseille200 m
Place des Etats UnisMarseille216 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
299 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,6% évolution globale
122 622 €prix moyen
2025
25 000 €
446 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
33 275 €
605 EUR/m² +12,4% 2024
29 600 €
569 EUR/m² -4,5% 2024
31 000 €
633 EUR/m² -45,7% 2024
57 100 €
583 EUR/m² +137,9% 2024
24 000 €
189 EUR/m² -9,4% 2024
26 500 €
541 EUR/m² -99,2% 2023
3 288 588 €
1 130 EUR/m² +10 457,3% 2023
31 150 €
566 EUR/m² -9,3% 2023
34 353 €
613 EUR/m² +14,5% 2023
30 000 €
556 EUR/m² -30,2% 2022
43 000 €
573 EUR/m² +53,6% 2022
28 000 €
571 EUR/m² +27,3% 2022
22 000 €
449 EUR/m² -26,7% 2022
30 000 €
612 EUR/m² -9,1% 2022
33 000 €
524 EUR/m² +17,9% 2021
28 000 €
571 EUR/m² -78,5% 2021
130 000 €
622 EUR/m² +73,3% 2021
75 000 €
510 EUR/m² +581,8% 2021
11 000 €
183 EUR/m² -38,9% 2021
18 000 €
367 EUR/m² -90,5% 2021
190 000 €
1 188 EUR/m² 0,0% 2021
190 000 €
1 188 EUR/m² +493,8% 2021
32 000 €
593 EUR/m² 0,0% 2021
32 000 €
604 EUR/m² +8,5% 2021
29 500 €
602 EUR/m² -10,6% 2020
33 000 €
673 EUR/m² +32,0% 2020
25 000 €
510 EUR/m² -65,3% 2020
72 000 €
490 EUR/m² -92,8% 2020
1 003 059 €
677 EUR/m² +4 079,4% 2020
24 000 €
490 EUR/m² +20,0% 2020
20 000 €
408 EUR/m² +100,0% 2019
10 000 €
204 EUR/m² -58,3% 2019
24 000 €
490 EUR/m² +20,0% 2019
20 000 €
317 EUR/m² -35,5% 2019
31 000 €
633 EUR/m² +5,1% 2019
29 500 €
536 EUR/m² -13,2% 2018
34 000 €
694 EUR/m² +47,8% 2018
23 000 €
469 EUR/m² -8,0% 2018
25 000 €
455 EUR/m² +56,3% 2018
16 000 €
327 EUR/m² -64,4% 2017
45 000 €
625 EUR/m² +350,0% 2017
10 000 €
204 EUR/m² -60,0% 2017
25 000 €
510 EUR/m² -5,7% 2016
26 500 €
541 EUR/m² -14,5% 2016
31 000 €
633 EUR/m² +40,9% 2016
22 000 €
449 EUR/m² -12,0% 2016
25 000 €
510 EUR/m² +25,0% 2016
20 000 €
179 EUR/m² -42,9% 2016
35 000 €
438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1193)
Services publics487 · 30 m
Santé454 · 114 m
Commerces148 · 21 m
Transports50 · 89 m
Enseignement26 · 133 m
Sport/Loisirs21 · 359 m
Tourisme7 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Canet Ambrosini151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Canet Ambrosini227 m · Public
Lycée
Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC)321 m · Privé
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ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER375 m · Privé
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Ecole élémentaire Canet Larousse487 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune