UNE MAISON 2 pièces — 19 000 €
27 RUE DE SAINT CLEMENTIN 86400 CIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 19 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AE117
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062565. Sources et méthode
Contexte du quartier
982 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Civray (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,43%
Loyer estimé : 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CIVRAY CentreCars Régionaux 86 - Vienne450 m
CIVRAY CentreCars Régionaux 86 - Vienne454 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne457 m
Col Camille ClaudelCars régionaux 79 - Deux Sèvres538 m
Col Camille ClaudelCars régionaux 79 - Deux Sèvres538 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,7% évolution globale
22 500 €prix moyen
2025
19 000 €
543 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2022
33 500 €
1 047 EUR/m² +123,3% 2019
15 000 €
469 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CIVRAY
17permis récents
36logements autorisés
2 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements22 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2018
1
8 logements510 m²1
Permis de construire avr. 2018
5
1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2018
5
1 logement136 m²1