UNE MAISON 6 pièces — 252 000 €

68 RTE D ORLEANS 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 10 décembre 2025
1 482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²1 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI56
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062451. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malitorne

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Population active714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 1 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Michelin - ParadisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
Michelin - ParadisAgglobus (Bourges)86 m
Michelin - ParadisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
Michelin - ParadisAgglobus (Bourges)86 m
Michelin - ParadisAgglobus (Bourges)163 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+44,0% évolution globale
199 000 €prix moyen
2025
252 000 €
1 482 EUR/m² +48,2% Vente actuelle
2023
170 000 €
1 635 EUR/m² -2,9%
2015
175 000 €
1 029 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
252 000 €
1 482 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
1 608 EUR/m²448 m2025
143 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
260 000 €
1 390 EUR/m²729 m2025
187 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (165)

Services publics78 · 46 m
Santé32 · 276 m
Commerces32 · 102 m
Sport/Loisirs15 · 207 m
Enseignement5 · 217 m
Tourisme2 · 721 m
Transports1 · 999 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Paradis515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis515 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins732 m · Public
Collège
Collège Louis Armand845 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1