UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
16 RUE DES FRERES KENNEDY 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AN165
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062299. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
CarnotSalon74 m
ThéâtreSalon173 m
THEATRESalon173 m
ThéâtreOuest Étang175 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-31,5% évolution globale
153 215 €prix moyen
2025
85 000 €
3 696 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 043 EUR/m² -46,3% 2023
130 430 €
3 432 EUR/m² -11,1% 2022
146 700 €
3 189 EUR/m² +95,6% 2022
75 000 €
2 344 EUR/m² -72,2% 2020
270 000 €
18 000 EUR/m² -46,0% 2020
500 000 €
1 812 EUR/m² +431,9% 2018
94 000 €
2 474 EUR/m² -22,0% 2018
120 590 €
2 622 EUR/m² +73,1% 2017
69 650 €
3 028 EUR/m² -43,8% 2015
124 000 €
2 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1212)
Services publics475 · 21 m
Santé384 · 33 m
Commerces245 · 15 m
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Tourisme13 · 1 m
Transports12 · 188 m
Écoles (10)
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Collège la Présentation99 m · Privé
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Ecole primaire privée La Présentation175 m · Privé
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ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)285 m · Privé
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Ecole élémentaire du boulevard David294 m · Public
Lycée
Lycée Viala Lacoste324 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1