UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 000 €

19 LOT LE VALLON DE SAINT PAUL 33370 POMPIGNAC
Vendu le 18 juin 2025
2 911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle ZL268
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062284. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pompignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pompignac (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,115,5 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pompignac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde15

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde356 m
Les Pres de l'EgliseCars Régionaux 33 - Gironde397 m
Les Pres de l'EgliseCars Régionaux 33 - Gironde397 m
Les Pres de l'EgliseCars Régionaux 33 - Gironde429 m
Les Pres de l'EgliseCars Régionaux 33 - Gironde429 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-13,5% évolution globale
183 208 €prix moyen
2025
131 000 €
2 911 EUR/m² -3,7% Vente actuelle
2025
136 000 €
3 022 EUR/m² -22,3%
2024
175 000 €
3 125 EUR/m² +20,7%
2023
145 000 €
3 222 EUR/m² 0,0%
2023
145 000 €
3 222 EUR/m² +11,3%
2023
130 233 €
2 894 EUR/m² -7,1%
2023
140 187 €
3 115 EUR/m² -3,3%
2023
145 000 €
3 222 EUR/m² -67,9%
2023
451 500 €
3 344 EUR/m² +222,5%
2022
140 000 €
3 111 EUR/m² -28,2%
2021
195 000 €
3 482 EUR/m² -60,1%
2021
489 000 €
3 260 EUR/m² +223,8%
2019
151 000 €
3 356 EUR/m² 0,0%
2019
151 000 €
3 356 EUR/m² +16,2%
2018
130 000 €
1 444 EUR/m² -13,9%
2017
151 000 €
3 356 EUR/m² 0,0%
2017
151 000 €
3 356 EUR/m² 0,0%
2017
151 000 €
3 356 EUR/m² 0,0%
2016
151 000 €
3 356 EUR/m² -2,6%
2016
155 000 €
3 444 EUR/m² +2,6%
2016
151 000 €
3 356 EUR/m² -5,6%
2016
159 883 €
3 553 EUR/m² +5,9%
2016
151 000 €
3 356 EUR/m² -2,6%
2016
155 000 €
3 444 EUR/m² +2,6%
2016
151 000 €
3 356 EUR/m² 0,0%
2016
151 000 €
3 356 EUR/m² 0,0%
2016
151 000 €
3 356 EUR/m² -2,6%
2016
155 000 €
3 444 EUR/m² +2,6%
2015
151 000 €
3 356 EUR/m² 0,0%
2015
151 000 €
3 356 EUR/m² +20,8%
2015
125 000 €
2 778 EUR/m² -17,2%
2015
151 000 €
3 356 EUR/m² -9,6%
2015
167 000 €
3 711 EUR/m² +10,6%
2015
151 000 €
2 696 EUR/m² 0,0%
2014
151 000 €
3 356 EUR/m² -49,3%
2014
298 000 €
3 311 EUR/m² +96,7%
2014
151 505 €
3 367 EUR/m² +0,3%
2014
151 000 €
3 356 EUR/m² -66,8%
2014
454 515 €
3 367 EUR/m² 0,0%
2014
454 515 €
3 367 EUR/m² +174,5%
2014
165 552 €
2 956 EUR/m² 0,0%
2014
165 552 €
2 956 EUR/m² +9,3%
2014
151 505 €
3 367 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 234 EUR/m²437 m2024
47 m²
Voir

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