UNE MAISON 4 pièces — 238 700 €

46 RUE BARBARA 63190 LEZOUX
Vendu le 19 mai 2025
2 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 700 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²2 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN452
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062263. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lezoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 886
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Loyers de référence Lezoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezoux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme683 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme691 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault713 m
LezouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha713 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault713 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
238 700 €prix moyen
2025
238 700 €
2 231 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
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2 537 EUR/m²75 m2025
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UNE MAISON · 4p
238 700 €
2 231 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
257 850 €
2 503 EUR/m²231 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Services publics65 · 149 m
Santé37 · 149 m
Commerces28 · 59 m
Sport/Loisirs4 · 325 m
Enseignement3 · 736 m
Tourisme2 · 634 m
Transports2 · 408 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur725 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus806 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS807 m · Public

Permis de construire Commune de LEZOUX

506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1