UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

34 RUE JEAN PREVOST 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 09 juillet 2025
2 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²2 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DY81
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061822. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
14%Cadres
Population active2 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

BaffertAgence par défaut86 m
BaffertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
BaffertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
BaffertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
BaffertAgence par défaut94 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 098 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 098 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 376 EUR/m²249 m2025
101 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 448 EUR/m²333 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (154)

Services publics50 · 27 m
Santé44 · 194 m
Commerces24 · 314 m
Sport/Loisirs23 · 289 m
Enseignement10 · 770 m
Transports2 · 482 m
Tourisme1 · 650 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Saint-François d'Assise768 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-François d'Assise768 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif L'Horbetoux860 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Yole873 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Yole873 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1