UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
7 RUE DE HOUDAN 51370 SAINT-BRICE-COURCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL21
Contenance7 726 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061629. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 975 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Brice-Courcelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-Courcelles (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,015,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-Courcelles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transdev Reims17
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
ST BRICE MAIRIETransdev Reims125 m
JEAN ZAYTransdev Reims385 m
ABBESSETransdev Reims400 m
ABBESSETransdev Reims409 m
DASSAULTTransdev Reims430 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-9,1% évolution globale
160 624 €prix moyen
2025
160 000 €
1 975 EUR/m² +14,3% 2025
140 000 €
2 121 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 316 EUR/m² -2,7% 2024
226 000 €
2 379 EUR/m² +17,4% 2024
192 455 €
2 376 EUR/m² +37,7% 2023
139 750 €
2 117 EUR/m² -4,3% 2023
146 000 €
1 802 EUR/m² -29,1% 2022
205 950 €
2 543 EUR/m² +30,9% 2022
157 320 €
1 656 EUR/m² -1,7% 2022
160 000 €
1 975 EUR/m² -25,6% 2021
215 000 €
2 263 EUR/m² +42,4% 2020
151 000 €
1 589 EUR/m² +906,7% 2019
15 000 €
-89,7% 2018
145 000 €
2 197 EUR/m² -32,5% 2018
214 855 €
2 262 EUR/m² +19,4% 2018
180 000 €
1 895 EUR/m² +28,6% 2016
140 000 €
1 474 EUR/m² +55,6% 2015
90 000 €
1 364 EUR/m² -25,0% 2015
120 000 €
1 818 EUR/m² -29,4% 2015
170 000 €
1 789 EUR/m² +0,4% 2015
169 400 €
1 783 EUR/m² -3,8% 2014
176 000 €
1 853 EUR/m²Biens comparables
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