UNE MAISON 4 pièces — 363 003 €
33 BD LUDOVIC TRARIEUX 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 003 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²5 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK78
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061496. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 5
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
TrégeyTBM118 m
TrégeyTBM123 m
TrégeyTBM128 m
Bld TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde162 m
Boulevard TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde167 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+5,8% évolution globale
424 484 €prix moyen
2025
363 003 €
5 585 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2025
407 900 €
3 777 EUR/m² -28,9% 2025
573 516 €
4 779 EUR/m² +31,8% 2020
435 000 €
6 042 EUR/m² +26,8% 2016
343 000 €
5 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics56 · 97 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne171 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide571 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide579 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nuits583 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide589 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1