UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

1 RUE MONTMARTRE 77250 MORET-LOING-ET-ORVANNE
Vendu le 06 février 2025
2 031 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 m²
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 573 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AI61
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061383. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 389 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moret-sur-Loing

Revenus

27 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moret-Loing-et-Orvanne (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,120,5 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,6 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moret-Loing-et-Orvanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2001 - 01/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

Arrêts les plus proches

Georges Clémenceau / Place KulsheimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Georges Clémenceau / Place Kulsheim-MoretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Georges Clémenceau / Place KulsheimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Place SamoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-53,4% évolution globale
134 833 €prix moyen
2025
65 000 €
2 031 EUR/m² -67,5% Vente actuelle
2025
200 000 €
2 857 EUR/m² +43,4%
2020
139 500 €
1 993 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
2 031 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 944 EUR/m²732 m2025
36 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 2p
122 000 €
3 389 EUR/m²1.9 km2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

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Ecole maternelle Donjon118 m · Public
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Ecole élémentaire Les Columières267 m · Public
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Collège Alfred Sisley356 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance401 m · Privé
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Ecole élémentaire Ravanne922 m · Public

Permis de construire Commune de MORET-LOING-ET-ORVANNE

215permis récents
555logements autorisés
42 759 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement27 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
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1

1 logement80 m²1