UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
33 RUE DU CLOS DE LA GARDIE 81990 LE SEQUESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN57
Contenance20 754 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061374. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sequestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Sequestre (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Sequestre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LE SEQUESTRE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport970 m
LE SEQUESTRE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport972 m
AlbiBlaBlaCar Bus973 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-6,2% évolution globale
116 225 €prix moyen
2025
170 000 €
2 073 EUR/m² +39,3% Vente actuelle 2025
122 000 €
2 490 EUR/m² -0,8% 2024
123 000 €
2 510 EUR/m² -27,6% 2024
170 000 €
2 099 EUR/m² -9,1% 2023
186 955 €
2 308 EUR/m² +88,8% 2023
99 000 €
1 800 EUR/m² -13,9% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² +144,8% 2022
46 980 €
979 EUR/m² -56,5% 2022
108 000 €
2 250 EUR/m² -4,0% 2022
112 500 €
2 045 EUR/m² -10,7% 2022
126 000 €
2 333 EUR/m² +7,7% 2021
117 000 €
2 388 EUR/m² +18,2% 2021
99 000 €
2 106 EUR/m² 0,0% 2021
99 000 €
1 833 EUR/m² -33,1% 2021
148 000 €
1 805 EUR/m² -4,7% 2021
155 265 €
1 893 EUR/m² +24,2% 2020
125 000 €
1 812 EUR/m² +42,5% 2020
87 700 €
1 866 EUR/m² +9,6% 2019
80 000 €
1 633 EUR/m² -14,0% 2019
93 000 €
1 898 EUR/m² -40,0% 2018
155 000 €
1 890 EUR/m² +91,4% 2018
81 000 €
1 723 EUR/m² -15,6% 2018
96 000 €
1 185 EUR/m² +2,1% 2017
94 000 €
1 918 EUR/m² +4,4% 2017
90 000 €
1 915 EUR/m² +9,8% 2017
82 000 €
1 673 EUR/m² +1,2% 2016
81 000 €
1 653 EUR/m² -37,7% 2016
130 000 €
1 857 EUR/m² +58,5% 2016
82 000 €
1 491 EUR/m² -38,8% 2016
134 000 €
1 634 EUR/m² -9,5% 2016
148 000 €
1 542 EUR/m² -0,6% 2016
148 900 €
1 838 EUR/m² +24,1% 2016
120 000 €
1 481 EUR/m² +27,7% 2016
94 000 €
1 958 EUR/m² +6,8% 2015
88 000 €
1 354 EUR/m² -31,3% 2015
128 000 €
1 561 EUR/m² -22,4% 2015
165 006 €
1 919 EUR/m² +47,3% 2015
112 000 €
1 623 EUR/m² +31,8% 2015
85 000 €
1 574 EUR/m² -28,0% 2014
118 000 €
1 439 EUR/m² +7,3% 2014
110 000 €
1 571 EUR/m² -31,3% 2014
160 000 €
1 975 EUR/m² +100,0% 2014
80 000 €
1 455 EUR/m² -23,1% 2014
104 000 €
1 926 EUR/m² -11,5% 2014
117 500 €
1 366 EUR/m² -2,1% 2014
120 000 €
1 463 EUR/m² -15,5% 2014
142 000 €
1 753 EUR/m² +9,2% 2014
130 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics3 · 808 m
Écoles (3)
Ecole
Marie-Louise PUECH MILHAU523 m · Public
Lycée
Lycée général, technologique et professionnel agricole Albi-Fonlabour1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE SEQUESTRE
326permis récents
463logements autorisés
37 086 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement89 m²1