UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
9 RUE AUGUSTE RODIN 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle Y294
Contenance7 449 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061371. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 526 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau et Pileu
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay20
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Jardins de La Hunière Ardenayparis-saclay89 m
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Jardins de la HunièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Jardins de la HunièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Jardins de la HunièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+18,9% évolution globale
284 018 €prix moyen
2025
220 000 €
5 500 EUR/m² +43,0% Vente actuelle 2025
153 800 €
5 127 EUR/m² -39,4% 2025
254 000 €
4 032 EUR/m² +12,9% 2025
225 000 €
3 879 EUR/m² -55,4% 2025
505 000 €
5 050 EUR/m² +119,6% 2024
230 000 €
3 966 EUR/m² -30,3% 2024
330 000 €
5 593 EUR/m² +5,4% 2024
313 000 €
4 891 EUR/m² +51,9% 2024
206 000 €
7 103 EUR/m² -8,4% 2023
225 000 €
5 488 EUR/m² +11,4% 2023
202 000 €
4 698 EUR/m² -9,1% 2023
222 300 €
5 558 EUR/m² -28,3% 2023
310 000 €
5 439 EUR/m² +39,0% 2023
223 000 €
5 310 EUR/m² -28,8% 2022
313 000 €
5 305 EUR/m² +45,9% 2022
214 500 €
5 232 EUR/m² -10,6% 2022
240 000 €
6 154 EUR/m² -36,0% 2022
375 000 €
4 870 EUR/m² -19,8% 2022
467 300 €
4 673 EUR/m² +205,4% 2022
153 000 €
4 500 EUR/m² -10,5% 2022
171 000 €
5 897 EUR/m² -6,0% 2022
182 000 €
5 353 EUR/m² -57,3% 2021
426 000 €
5 605 EUR/m² -15,3% 2021
503 000 €
3 399 EUR/m² +45,5% 2021
345 700 €
4 490 EUR/m² +6,4% 2021
325 000 €
5 242 EUR/m² +62,3% 2021
200 230 €
1 353 EUR/m² -55,8% 2021
452 500 €
3 057 EUR/m² +116,0% 2020
209 510 €
5 372 EUR/m² -33,5% 2020
315 000 €
4 091 EUR/m² -22,3% 2019
405 500 €
4 608 EUR/m² +15,4% 2018
351 280 €
4 622 EUR/m² +25,5% 2017
280 000 €
4 516 EUR/m² +35,3% 2016
207 000 €
5 175 EUR/m² +11,9% 2016
185 000 €
4 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (490)
Services publics200 · 42 m
Santé146 · 29 m
Commerces64 · 230 m
Transports49 · 42 m
Sport/Loisirs16 · 322 m
Enseignement12 · 268 m
Tourisme3 · 735 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie319 m · Public
Ecole
école primaire Caroline Aigle377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie404 m · Public
Collège
Collège César Franck405 m · Public
Lycée
Lycée Camille Claudel469 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1