UNE MAISON 4 pièces — 116 200 €
16 AV LAURENT DELHAYE (COMBELLE) 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 200 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²1 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ94
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061253. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D711Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,6% évolution globale
113 100 €prix moyen
2025
116 200 €
1 435 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2019
110 000 €
1 358 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics16 · 114 m
Santé9 · 227 m
Commerces6 · 101 m
Sport/Loisirs6 · 337 m
Enseignement1 · 362 m
Tourisme1 · 550 m
Transports1 · 277 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre362 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Gabrielle Planeix1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE
27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement106 m²1