UNE MAISON 6 pièces — 227 000 €

8 RUE DES VIGNES 39190 VAL-SONNETTE
Vendu le 23 juillet 2025
1 297 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²1 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 96 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle C592
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro592

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061155. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 297 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val-Sonnette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
4%Cadres
Population active454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-Sonnette (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
50 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-Sonnette

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2014 - 10/06/2014

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,1% évolution globale
203 500 €prix moyen
2025
227 000 €
1 297 EUR/m² +26,1% Vente actuelle
2020
180 000 €
1 029 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
227 000 €
1 297 EUR/m²0 m2025
175 m²
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